中指研究院近期发布分析报告指出，8月国务院第九次全体会议重申要“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，随后北上深等核心城市相继优化楼市政策，带动9月市场略有修复。“银十”开局恰逢国庆中秋双节假期，9月底开发商推盘节奏已有所加快，叠加国庆期间房企促销力度加大，推出特价房源、赠送车位、家装补贴以及“保价”等营销活动，核心城市或优质项目热度较节前有所回升。但由于去年国庆假期受9.26新政带动市场明显好转，今年假期市场热度较去年仍有一定差距。
整体来看，国庆中秋假期期间楼市整体表现较为平淡，但核心城市优质项目保持较高热度，北京、上海、深圳等城市新房网签面积同比实现增长。结合上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块，这些地块有望在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，预计“银十”市场将延续分化态势。二手房方面，9月重点城市二手房成交量已出现显著回升，预计10月交易活跃度将继续温和回升，但“以价换量”态势短期难改。
分地区来看，
北京：新政效果在9月逐步体现，部分楼盘到访量有所好转，部分小区二手房带看量也有增加，但整体市场氛围较平淡。网签成交量来看，根据中指数据，9月北京新建商品住宅成交46万平方米，环比增长21%，同比增长22%；9月北京二手房成交1.6万套，环比增长19%，同比增长19%。国庆假期期间(10月1-8日)，北京新建商品住宅日均成交0.61万平方米，较去年国庆假期增长52%；二手房日均成交19套，较去年国庆假期增长73%。
上海：8.25新政落地叠加部分安置房项目集中网签，带动上海9月新房销售数据逐步回升。根据中指数据，9月上海新建商品住宅成交97万平方米，环比增长23%，同比增长16%；9月上海二手商品房成交2.0万套，环比增长5%，同比增长29%。国庆假期期间(10月1-8日)，上海新建商品住宅日均成交0.62万平方米，较去年国庆假期小幅增长3%。
深圳：9月新政落地后，深圳新建商品住宅日均成交0.60万平方米，较8月日均增长44%，但受较高基数及供应未明显增加影响，新房成交量同比增长1%；9月深圳二手房成交4546套，环比增长9%，同比增长43%。国庆假期期间(10月1-8日)，深圳新建商品住宅日均成交0.23万平方米，较去年国庆假期增长22%。
广州：9月开发商推货节奏有所加快，广州新房网签套数5258套，网签面积58万平方米，网签面积环比增长18%，同比增长10%。当前购房者观望情绪依旧较浓,除中心区域部分新规产品项目去化尚可外，多数旧规项目去化较慢。国庆假期期间(10月1-8日)，广州新建商品住宅日均成交0.81万平方米，较去年国庆假期小幅下降4%。
杭州：9月房企推盘积极性增加，带动成交环比上涨40%。9月共49次开盘，核心地段高端项目热度高企，当前杭州楼市处于“核心恒热、外围承压”的结构性阶段，购房逻辑从追逐低中签率转向关注地段稀缺性、产品力等核心价值。国庆假期，杭州新建商品住宅日均成交0.18万平方米，受高基数影响，同比降幅较明显。
成都：9月新规产品支撑市场稳步回升，二圈层核心板块的项目，凭借区位、价格及产品优势，去化情况较好，成交同环比均增长。国庆假期期间(10月1-8日)，成都新建商品房日均成交0.29万平方米配资知识股，较去年国庆假期小幅下降5%，结合国庆期间看房活动较活跃，预计节后网签量将回升。
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